MTG PLANLAMA

Yenilenebilir Enerji Kaynaklarının Üretimi Amaçlı İmar Planı

Yenilenebilir Enerji Kaynaklarının Üretimine yönelik tesislerin (güneş enerjisi veya rüzgar enerjisi gibi elektrik üretim santralleri) çevre mevzuatı ve diğer ilgili mevzuatta öngörülen kurallar dikkate alınarak; işlevleri, yer seçimi, büyüklüğü, kapasitesi, koruma bandı ve güvenlik tedbirleri gibi planlamaya esas olabilecek bilgi ve belgelerin bir bütün olarak değerlendirilerek hazırlandığı planlardır.

Yatırımcıya yatırım yapmak istediği alana ilişkin en üst ölçekten en alt ölçek plana kadar gerekli planlar konusunda danışmanlık hizmeti, alınması gereken tüm kurum görüşlerine ilişkin müşavirlik hizmeti ve vaziyet planları konusunda da mimari destekler sağlanmaktadır.

MTG PLANLAMA

Plan Değişiklikleri

Plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak parsel ve ada bazında yapılan plan düzenlemeleridir.

MTG PLANLAMA

Kıyı Alanlarının Planlanması

3621 sayılı Kıyı Kanunu kapsamında olan deniz, tabii ve suni göl ve akarsu kıyıları ile bu yerlerin etkisinde olan ve devamı niteliğinde bulunan sahil şeritlerini kapsamaktadır. Bu alanların doğal ve kültürel özelliklerini gözeterek korumak ve kamu yararı esas alınarak kullanımına açık hale getirmek amacıyla yapılan planlardır.

3621 sayılı Kıyı Kanunu kapsamındaki bu alanlara ilişkin hazırlanacak imar planı ve proje çalışmalarında, ilgili kurum ve kuruluşlardan görüşlerin toplanması vb. tüm iş ve işlemlerin takibi konusu, araştırma değerlendirme sentez çalışmalarına esas olarak hazırlanan Kıyı Planlarının onay sürecine kadar işlerin takibi, kentsel tasarım projelerinin hazırlanması işleri yapılmaktadır.

MTG PLANLAMA

Uygulama İmar Planı

Nazım imar planı ilke ve esaslarına uygun olarak yörenin koşulları ve planlama alanının genel özellikleri, yapının kullanım amacı ve ihtiyacı, erişilebilirlik, sürdürülebilirlik ve çevreye etkisi dikkate alınarak; yapı adaları, farklı kullanımlar, yapı nizamı, bina yüksekliği, taban alanı katsayısı, kat alanı kat sayısı veya emsal, yapı yaklaşma mesafesi, ön cephe hattı, ifraz hattı, kademe hattı, ada ayrım çizgisi, taşıt, yaya ve bisiklet yolları, ulaşım ilişkileri, parkları, meydanları, kentsel, sosyal ve teknik altyapı alanlarını, gerektiğinde; parsel büyüklükleri, parsel cephesi ve derinliği, arka cephe hattı, yol kotu ve bu kotun altındaki kat adedi, bağımsız bölüm sayısı gibi yapılaşma ve uygulamaya ilişkin kararları, uygulama için gerekli imar uygulama programlarına esas olacak uygulama etaplarını ve diğer bilgileri ayrıntıları ile gösteren ve varsa kadastral durumu işlenmiş olarak 1/1.000 ölçekte onaylı halihazır haritalar üzerinde, plan notları ve ayrıntılı raporuyla bir bütün olarak hazırlanan planlardır.

Nazım ve uygulama imar planı çalışmaları kentlerin nihai fiziki, ekonomik ve sosyal yapılarının şekillendiği planlar olup her iki ölçekteki planlar bir arada yürütülmekte, tümdengelim ve tümevarım yöntemleriyle bu planlar sonuçlandırılmaktadır. Uygulama imar planı sonrası gerekli görülen alanlarda uygulamaya yönelik kentsel tasarım çalışmaları da yapılmaktadır.

MTG PLANLAMA

Nazım İmar Planı

Mevcut ise çevre düzeni planının genel ilke, hedef ve kararlarına uygun olarak, arazi parçalarının genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini, bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını, çeşitli kentsel ve kırsal yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ile ilkelerini, kentsel, sosyal ve teknik altyapı alanlarını, ulaşım sistemlerini göstermek ve uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas olmak üzere, varsa kadastral durumu işlenmiş olarak 1/5.000 ölçekte, Büyükşehir Belediyelerinde 1/5000 ile 1/25.000 arasındaki her ölçekte, onaylı halihazır haritalar üzerine, plan notları ve ayrıntılı raporuyla bir bütün olarak hazırlanan planlardır.

MTG PLANLAMA

Turizm Merkezi Planları ve Turizm Amaçlı Planlar

Tarihi ve kültürel değerlerin yoğun olarak yer aldığı ve/veya turizm potansiyelinin yüksek olduğu kentsel ve kırsal alanları korumak, geliştirmek, sektörel kalkınmayı ve planlı gelişimi sağlamak amacıyla hazırlanan planlardır. Sınırları Cumhurbaşkanı kararıyla tespit ve ilan edilen bölgeler (Kültür ve Turizm Bakanlığı Koruma ve Gelişim Bölgeleri) ile kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgeleri içinde veya dışında, öncelikle geliştirilmesi öngörülen; yeri, mevkii ve sınırları Cumhurbaşkanı kararıyla tespit ve ilan edilen; turizm hareketleri ve faaliyetleri yönünden önem taşıyan Turizm Merkezi dahilindeki alanlarda, koruma-kullanma dengesi içinde, sürdürülebilir bir turizmin gelişimine yönelik yapılan planlardır.

Firmamız bu alanlarda koruma kullanma dengesi içinde sürdürülebilir bir turizmin gelişmesine öncülük edecek çalışmalar yürütmektedir. Bu alanlara ilişkin detaylı araştırma ve değerlendirme çalışmaları sonrasında projeler üretilmektedir.

MTG PLANLAMA

Koruma Amaçlı İmar Planı

3386 ve 5226 sayılı Kanunlar ile değişik 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu uyarınca belirlenen sit alanlarında, alanın etkileşim geçiş sahasını da göz önünde bulundurarak, kültür ve tabiat varlıklarının sürdürülebilirlik ilkesi doğrultusunda korunması amacıyla ekolojik, tarihi, doğal, mimari, demografik, kültürel, sosyo-ekonomik, mülkiyet ve yapılaşma verilerini içeren alan araştırmasına dayalı olarak; hali hazır haritalar üzerine hazırlanan planlardır. Bu planlar; koruma alanı içinde yaşayan hane halkları ve faaliyet gösteren iş yerlerinin sosyal ve ekonomik yapılarını iyileştiren, istihdam ve katma değer yaratan stratejileri, koruma esasları ve kullanma şartları ile yapılaşma sınırlamalarını, sağlıklaştırma, yenileme alan ve projelerini, uygulama etap ve programlarını, açık alan sistemini, yaya dolaşım ve taşıt ulaşımını, altyapı tesislerinin tasarım esaslarını, nüfus yoğunluğunu ve parsel tasarımlarını, yerel sahipliliği ve uygulamanın finansmanı ilkeleri uyarınca katılımcı olan yönetim modellerini de içerecek şekilde hazırlanan; hedefler, araçlar, stratejiler ile planlama kararları, tutumları, plan notları ve açıklama raporu ile bir bütün olan nazım ve uygulama imar planlarıdır.

Koruma Amaçlı İmar Planları; klasik imar planı çalışmalarından farklı olup, Kentsel Sit, Arkeolojik Sit, Tarihi Sit, Doğal Sit veya karma sit alanlarına yönelik hazırlanan planlardır. Bu plan kapsamında; farklı disiplinlerin (sosyolog, arkeolog, sanat tarihçisi vb.) bir araya gelerek ekip halinde çalıştığı ve ülkemizin tarihsel, kültürel, sosyo-ekonomik, doğal değerleri açısından mevcut potansiyelinin ortaya çıkarılarak kent ekonomisine katkı sağlayan bir değer haline getirildiği çalışmalar yürütülmektedir. Ayrıca ilgili idareler (belediye vb.) ile koruma kurulu veya tabiat varlıklarını koruma komisyonları arasında koordinasyon sağlanması, yürütmenin ve uygulamanın doğru ve aksamadan yapılabilmesi ve alanın efektif kullanılabilmesi amacıyla uzun vadeli, alan yönetim planları da oluşturulmaktadır.